منطقه ۲۲ تهران طی سالهای گذشته به یکی از قطبهای مهم بازار مسکن پایتخت تبدیل شده است. رشد چشمگیر پروژههای مسکونی، ساخت برجهای مدرن، دسترسی مناسب به بزرگراهها و مجاورت با دریاچه چیتگر از جمله عواملی هستند که این محدوده را به گزینهای جذاب برای خریداران و سرمایهگذاران تبدیل کردهاند.
بررسیهای میدانی از وضعیت فعلی معاملات در این منطقه نشان میدهد که قیمت آپارتمان بسته به متراژ، سال ساخت و محله موردنظر، تفاوت قابلتوجهی دارد. در ادامه نگاهی به چند فایل عرضهشده در منطقه ۲۲ تهران میاندازیم.
جدیدترین قیمتهای پیشنهادی در منطقه ۲۲
- یک آپارتمان ۱۳۳ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ در شهرک راهآهن، حدود ۳۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
- واحدی دیگر با زیربنای ۱۱۷ متر مربع و دو اتاق خواب، ساختهشده در سال ۱۴۰۲ و واقع در شهرک شهید باقری، با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش میرسد.
- در محله زیبادشت، آپارتمانی ۱۳۲ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، ارزشی در حدود ۲۱ میلیارد تومان دارد.
- همچنین در شهرک خرازی، یک واحد ۱۱۲ متری دوخوابه که در سال ۱۴۰۱ ساخته شده، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۲۲
با توجه به فایلهای موجود، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در این منطقه بسته به موقعیت دقیق و امکانات ساختمان، معمولاً در بازهای متغیر قرار میگیرد و در برخی محلهها به ارقام بالاتری نیز میرسد. برجهای لوکس و پروژههای تازهساز معمولاً قیمت هر مترمربع بیشتری نسبت به واحدهای قدیمیتر دارند.
در مجموع، منطقه ۲۲ همچنان یکی از مناطق پرتقاضای غرب تهران به شمار میرود و روند معاملات نشان میدهد که این محدوده جایگاه خود را به عنوان یکی از گزینههای اصلی خرید ملک در پایتخت حفظ کرده است.
۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
